団地に当選して最初に気になったのは、入居までにいくらかかるのかでした。賃貸を借りたときに一気にお金がなくなった記憶があったので、同じことがまた起きるんじゃないかと身構えていました。
まとまって払ったのは敷金で、家賃3か月分でした。敷金とは別に、コンロや火災保険など自分で用意したものにかかったのが3万円弱です。引っ越し代の1万3,000円を足しても、敷金以外は4万円台におさまりました。賃貸で払った礼金、仲介手数料、保証会社の費用はどれもありませんでした。
前の記事で「いくらかかったかは別の記事で」と書いたので、今回はその答えです。わたしの自治体での話なので、細かいルールは地域によって違うかもしれません。
敷金のほかに払ったもの
敷金は家賃3か月分でした。家賃は収入と部屋で決まるので、募集案内の家賃表を見れば自分の敷金もだいたい計算できます。
駐車場を借りる場合は保証金もいります。うちは駐車場代の3か月分で、退去のときに全額返ってくるので、預けているだけのお金です。駐車場代そのものは自治体によって違います。
そのほかに実際に出ていったお金は、ガスコンロが2万円くらい、合鍵が3本で3,000円ほど、火災保険が年3,500円、段ボールがホームセンターで数千円。合わせて3万円弱でした。
引っ越し代は冷蔵庫の配送だけ業者に頼んで1万3,000円です。自力で引っ越した話は引っ越し業者を頼まない｜シングルマザーが自力で引っ越した費用は1万3,000円だったに書きました。
払うのは当選の3〜4か月後
まとまったお金がいるのは敷金と保証金ですが、当選してすぐに払うわけではありませんでした。当選のあとに書類の審査があり、入居説明会で払うまでに3〜4か月くらいありました。
賃貸のように申し込んで数週間で全額、という流れではないので、慌てて用意する必要はありませんでした。わたしはもともとあった貯金から出しています。当選したからといって収入が増えるわけではないので、いくら必要かを先に知っておけるのは助かりました。
鍵をなくしたら10万円
入居説明会で言われて驚いたのが鍵の話です。鍵は正規のものが渡されるのですが、退去のときに1本でもなくしていたら、ドアの鍵穴ごと交換になって10万円くらい払うことになると説明されました。
1本なくしただけで10万円と思うと怖くて、本物の鍵を持ち歩く気になれませんでした。数千円で合鍵を作ったほうがよっぽど安心だと思い、3本作って正規の鍵は引き出しにしまったままにしています。
ちなみに説明会は行かないと鍵がもらえない仕組みでした。敷金と保証金を銀行で払ったうえで説明会に出席して、そこでやっと鍵を受け取れます。仕事でどうしても行けないときは、身内が代わりに来てもいいと言われました。
浴槽がない部屋もある
浴槽なしの部屋に当たると、浴槽と風呂釜を自分で用意することになります。調べた範囲では、買うと工事費込みで十数万円、レンタルなら月3,000円くらいからで、地域や業者で額が違います。うちの部屋にはついていましたが、募集案内を見ると浴槽なしの部屋がたくさんありました。応募するときに募集案内の設備の欄を見れば分かるので、確認してから申し込んだほうがいいです。
コンロにはサイズがある
団地にガスコンロはついていないので自分で買います。説明会で聞いた気がするのですが、何も考えずに買ったら、あとからコンロにはサイズがあると知りました。置いてみたらギリギリで、入ったからよかったものの、先に台の幅を測ってから買えばよかったです。
火災保険は自分で選べた
賃貸のときは不動産屋が指定した保険に入っていて、2万円くらい払っていました。団地は自分で選べるので、わたしはお金の勉強で見ていた動画でおすすめされていた日新火災の「お部屋を借りるときの保険」にしました。年3,500円です。
中身を細かく比べたわけではなく、おすすめをそのまま選んだだけですが、賃貸のときの5分の1以下になりました。
礼金も仲介手数料もなかった
賃貸を借りたときに払った礼金、仲介手数料、保証会社の費用は、団地では全部ゼロでした。払うのは敷金と、自分で用意するものの代金だけです。手続きをしながら、住むところに困った人を助けるための住宅なんだなとつくづく感じました。
まとめ
敷金は家賃3か月分で、ほかに払ったのは3万円弱。中身はコンロと合鍵と火災保険と段ボールです。礼金も仲介手数料もなく、火災保険は自分で選んで年3,500円でした。払うタイミングは当選の3〜4か月後なので、慌てずにすみました。
鍵とコンロのサイズは知らないと損をするところだったので、入居前に知っておいてもらえたらと思って書きました。
